9 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 136 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 150 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 345 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 196 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 137 mètres
Ventes au 9 Rue Chabrely
Une vente a été recensée au 9 Rue Chabrely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chabrely, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 9 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 9 Rue Chabrely se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chabrely se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chabrely à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chabrely est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 850 € au 9 Rue Chabrely à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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