12 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 138 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 157 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 344 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 186 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 143 mètres
Ventes au 12 Rue Chabrely
Une vente a été recensée au 12 Rue Chabrely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chabrely, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 12 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 12 Rue Chabrely se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Chabrely se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 450 € au 12 Rue Chabrely à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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