3 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chabry, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1121 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 249 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 793 mètres
- - Lycée général François Magendie à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chabry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chabry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chabry dans son marché local
Prix du 3 Rue Chabry par rapport à la voie
Sur Rue Chabry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 3 Rue Chabry se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chabry par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Chabry se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 500 € au 3 Rue Chabry à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 188 € en assurant vous-même les visites, ou 3 094 € si le professionnel les prend en charge.
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