31 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chabry, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 36.62 % à celui du n°21 et du 36.62 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1014 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 187 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 877 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 187 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chabry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chabry, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chabry dans son marché local
Prix du 31 Rue Chabry par rapport à la voie
Sur Rue Chabry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 31 Rue Chabry se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chabry par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chabry se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chabry à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chabry est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
