15 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chantre, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°14 et du 11.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 113 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 280 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 140 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 386 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 318 mètres
Ventes au 15 Rue Chantre
Une vente a été recensée au 15 Rue Chantre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chantre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chantre, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chantre dans son marché local
Prix du 15 Rue Chantre par rapport à la voie
Sur Rue Chantre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 15 Rue Chantre se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chantre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chantre se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chantre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chantre est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
