46 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 35 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble sportif à 332 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 911 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 130 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 68 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 122 mètres
Ventes au 46 Rue Charles Monselet
Les 2 ventes au 46 Rue Charles Monselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 46 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 46 Rue Charles Monselet se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Charles Monselet se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Charles Monselet
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Charles Monselet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Charles Monselet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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