2 Rue Clare, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 045 €

de 4 217 € à 6 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Clare, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Clare, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 283 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 299 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 588 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 314 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 343 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 158 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 98 mètres

Ventes au 2 Rue Clare

Les 0 ventes au 2 Rue Clare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clare dans son marché local

Prix du 2 Rue Clare par rapport à la voie

Sur Rue Clare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 2 Rue Clare se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clare par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clare se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Capucins, 33800 Bordeaux(4,267 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux(4,742 €)

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.