6 Rue Clare, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Clare, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 et du 0.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Clare, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 272 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 298 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 585 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 340 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 108 mètres
Ventes au 6 Rue Clare
Une vente a été recensée au 6 Rue Clare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Clare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Clare, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Clare dans son marché local
Prix du 6 Rue Clare par rapport à la voie
Sur Rue Clare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 6 Rue Clare se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Clare par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Clare se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Clare à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Clare est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
