53 Rue Colonel Grandier-Vazeille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac (Bd George V) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 929 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 112 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 930 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 112 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 345 mètres
Ventes au 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille
Une vente a été recensée au 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille dans son marché local
Prix du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Grandier-Vazeille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Colonel Grandier-Vazeille est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
