3 Rue Commandant Marchand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°3 bis et du 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commandant Marchand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 975 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 647 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 546 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commandant Marchand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 3 Rue Commandant Marchand se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant Marchand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant Marchand se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commandant Marchand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commandant Marchand est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
