3 bis Rue Commandant Marchand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°5.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Commandant Marchand, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 970 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 652 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 545 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Commandant Marchand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 3 bis Rue Commandant Marchand se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Commandant Marchand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Commandant Marchand se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Commandant Marchand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Commandant Marchand est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 3 bis Rue Commandant Marchand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Aucun engagement avant signature du mandat
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