11 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 890 €

de 4 379 € à 6 901 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 11 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000RI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1070 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 59 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 233 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 228 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 59 mètres

Ventes au 11 Rue Conrad Gaussen

Une vente a été recensée au 11 Rue Conrad Gaussen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2023

915 000 €(7 038 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

11 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Conrad Gaussen dans son marché local

Prix du 11 Rue Conrad Gaussen par rapport à la voie

Sur Rue Conrad Gaussen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 11 Rue Conrad Gaussen se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Conrad Gaussen par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Conrad Gaussen se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Binaud, 33800 Bordeaux(5,330 €)

Rue Prunier, 33800 Bordeaux(5,414 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(5,127 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(5,215 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Conrad Gaussen

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Conrad Gaussen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.