8 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 773 €

de 4 396 € à 6 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000RI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1074 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 48 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 250 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 226 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 48 mètres

Ventes au 8 Rue Conrad Gaussen

Les 0 ventes au 8 Rue Conrad Gaussen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Conrad Gaussen dans son marché local

Prix du 8 Rue Conrad Gaussen par rapport à la voie

Sur Rue Conrad Gaussen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 8 Rue Conrad Gaussen se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Conrad Gaussen par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Conrad Gaussen se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Prunier, 33800 Bordeaux(5,414 €)

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Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(5,215 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Conrad Gaussen

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Conrad Gaussen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.