4 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 111 €

de 2 899 € à 4 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°6 et de 11.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000RI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1092 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 31 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 277 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 237 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 31 mètres

Ventes au 4 Rue Conrad Gaussen

Les 0 ventes au 4 Rue Conrad Gaussen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Conrad Gaussen dans son marché local

Prix du 4 Rue Conrad Gaussen par rapport à la voie

Sur Rue Conrad Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 4 Rue Conrad Gaussen se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Conrad Gaussen par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Conrad Gaussen se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Binaud, 33800 Bordeaux(4,631 €)

Rue Prunier, 33800 Bordeaux(4,364 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(4,450 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(4,495 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Conrad Gaussen

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Conrad Gaussen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.