6 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Conrad Gaussen, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 42 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 42 mètres
Ventes au 6 Rue Conrad Gaussen
Une vente a été recensée au 6 Rue Conrad Gaussen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Conrad Gaussen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Conrad Gaussen, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Conrad Gaussen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Conrad Gaussen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Conrad Gaussen dans son marché local
Prix du 6 Rue Conrad Gaussen par rapport à la voie
Sur Rue Conrad Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 6 Rue Conrad Gaussen se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Conrad Gaussen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Conrad Gaussen se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Conrad Gaussen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Conrad Gaussen est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
