17 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Contrescarpe, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°17 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 178 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 223 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 434 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 318 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 231 mètres
Ventes au 17 Rue Contrescarpe
Une vente a été recensée au 17 Rue Contrescarpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Contrescarpe, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Contrescarpe dans son marché local
Prix du 17 Rue Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 17 Rue Contrescarpe se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Contrescarpe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Contrescarpe se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Contrescarpe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Contrescarpe est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
