18 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 749 €

de 2 689 € à 4 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°17 et de 7.91 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 18 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 44 parkings - 1792 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 185 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 216 mètres
- Collège privé Le Mirail à 437 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 150 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 311 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 276 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 227 mètres

Ventes au 18 Rue Contrescarpe

Les 0 ventes au 18 Rue Contrescarpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Contrescarpe dans son marché local

Prix du 18 Rue Contrescarpe par rapport à la voie

Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 18 Rue Contrescarpe se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Contrescarpe par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Contrescarpe se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.62 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue Contrescarpe

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Contrescarpe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.