11 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Courbin, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°14 et du 3.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 793 mètres
- - Collège Cheverus à 328 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 629 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 346 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 138 mètres
Ventes au 11 Rue Courbin
Une vente a été recensée au 11 Rue Courbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Courbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Courbin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Courbin dans son marché local
Prix du 11 Rue Courbin par rapport à la voie
Sur Rue Courbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 11 Rue Courbin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Courbin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Courbin se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Courbin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Courbin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
