15 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Crampel, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°18 et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 181 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1004 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1081 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 671 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 543 mètres
Ventes au 15 Rue Crampel
Les 3 ventes au 15 Rue Crampel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Crampel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Crampel dans son marché local
Prix du 15 Rue Crampel par rapport à la voie
Sur Rue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 15 Rue Crampel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Crampel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Crampel se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Crampel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Crampel est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
