23 Rue d'Arcachon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Arcachon, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue d'Arcachon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1166 mètres
- - Collège Alain Fournier à 274 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 509 mètres
- - Lycée général François Magendie à 158 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 291 mètres
Ventes au 23 Rue d'Arcachon
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Arcachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Arcachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Arcachon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arcachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arcachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Arcachon dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Arcachon par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcachon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 23 Rue d'Arcachon se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Arcachon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Arcachon se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 150 € au 23 Rue d'Arcachon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 129 € en assurant vous-même les visites, ou 3 564 € si le professionnel les prend en charge.
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