20 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Aubidey, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 49 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 894 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 981 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 528 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Aubidey
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Aubidey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Aubidey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Aubidey, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Aubidey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Aubidey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Aubidey dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Aubidey par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubidey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 20 Rue d'Aubidey se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Aubidey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Aubidey se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Aubidey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Aubidey est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 20 Rue d'Aubidey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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