23 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aubidey, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 85 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 930 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1016 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Aubidey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Aubidey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aubidey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aubidey, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aubidey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aubidey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aubidey dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aubidey par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubidey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 23 Rue d'Aubidey se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aubidey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Aubidey se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Aubidey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Aubidey est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
