34 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Aubidey, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 105 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 947 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1041 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 584 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Aubidey
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Aubidey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Aubidey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Aubidey, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Aubidey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Aubidey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Aubidey dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Aubidey par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubidey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 34 Rue d'Aubidey se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Aubidey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Aubidey se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 200 € au 34 Rue d'Aubidey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
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