12 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Audenge, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°14 et du 2.43 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 12 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1145 mètres
- - Collège Alain Fournier à 295 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 588 mètres
- - Lycée général François Magendie à 165 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Audenge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Audenge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Audenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Audenge, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Audenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Audenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Audenge dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Audenge par rapport à la voie
Sur Rue d'Audenge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 12 Rue d'Audenge se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Audenge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Audenge se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 129.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
