18 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Audenge, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1143 mètres
- - Collège Alain Fournier à 282 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 567 mètres
- - Lycée général François Magendie à 163 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Audenge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Audenge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Audenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Audenge, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Audenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Audenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Audenge dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Audenge par rapport à la voie
Sur Rue d'Audenge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 18 Rue d'Audenge se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Audenge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'Audenge se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 750 € au 18 Rue d'Audenge à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 019 € en assurant vous-même les visites, ou 3 509 € si le professionnel les prend en charge.
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