22 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Audenge, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1142 mètres
- - Collège Alain Fournier à 272 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 550 mètres
- - Lycée général François Magendie à 164 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Audenge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Audenge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Audenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Audenge, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Audenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Audenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Audenge dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Audenge par rapport à la voie
Sur Rue d'Audenge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 22 Rue d'Audenge se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Audenge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Audenge se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 100 € au 22 Rue d'Audenge à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 178 € en assurant vous-même les visites, ou 3 589 € si le professionnel les prend en charge.
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