31 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Audenge, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°29 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1152 mètres
- - Collège Alain Fournier à 273 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 535 mètres
- - Lycée général François Magendie à 157 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 330 mètres
Ventes au 31 Rue d'Audenge
Une vente a été recensée au 31 Rue d'Audenge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Audenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Audenge, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Audenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Audenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Audenge dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Audenge par rapport à la voie
Sur Rue d'Audenge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 31 Rue d'Audenge se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Audenge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Audenge se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 000 € au 31 Rue d'Audenge à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 775 € si le professionnel les prend en charge.
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