11 Rue Dardenne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dardenne, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dardenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 571 mètres
- - Collège Cassignol à 92 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 253 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 147 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dardenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dardenne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dardenne dans son marché local
Prix du 11 Rue Dardenne par rapport à la voie
Sur Rue Dardenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 11 Rue Dardenne se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dardenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Dardenne se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 118.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dardenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dardenne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
