15 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue David Gradis, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 128 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 104 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 332 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 66 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 200 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 341 mètres
Ventes au 15 Rue David Gradis
Une vente a été recensée au 15 Rue David Gradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue David Gradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue David Gradis, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue David Gradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue David Gradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue David Gradis dans son marché local
Prix du 15 Rue David Gradis par rapport à la voie
Sur Rue David Gradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 15 Rue David Gradis se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue David Gradis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue David Gradis se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue David Gradis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue David Gradis est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
