12 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 392 €

de 3 531 € à 5 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 69 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 264 mètres
- Collège privé Le Mirail à 368 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 282 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 315 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 369 mètres

Ventes au 12 Rue de Bègles

Les 0 ventes au 12 Rue de Bègles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Bègles dans son marché local

Prix du 12 Rue de Bègles par rapport à la voie

Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 12 Rue de Bègles se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bègles se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux(4,005 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,234 €)

Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux(3,766 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Bègles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.