172 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 800 €

de 3 452 € à 4 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 172 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°170 et de 1.44 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 172 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pelleport à 112 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 818 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 747 mètres
- Collège privé Le Mirail à 837 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 410 mètres
- Ecole maternelle Yser à 420 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 366 mètres

Ventes au 172 Rue de Bègles

Les 0 ventes au 172 Rue de Bègles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 172 Rue de Bègles dans son marché local

Prix du 172 Rue de Bègles par rapport à la voie

Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 172 Rue de Bègles se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 172 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de Bègles se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.31 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux(4,005 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,234 €)

Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux(3,766 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 172 Rue de Bègles

Les biens actuellement en vente autour du 172 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.