2 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 305 €

de 3 538 € à 5 043 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°4 et de 1.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 29 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 276 mètres
- Collège privé Le Mirail à 370 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 267 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 295 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 310 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 372 mètres

Ventes au 2 Rue de Bègles

Les 2 ventes au 2 Rue de Bègles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 février 2020

100 000 €(3 175 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•31.5 m²

2 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

23 juillet 2019

125 000 €(4 579 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.3 m²

2 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bègles dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bègles par rapport à la voie

Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 Rue de Bègles se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bègles se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux(4,005 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,234 €)

Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux(3,766 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bègles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.