23 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 778 €

de 3 295 € à 5 357 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°21 et de 11.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 23 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000DA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 137 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 269 mètres
- Collège privé Le Mirail à 362 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 285 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 347 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 363 mètres

Ventes au 23 Rue de Bègles

Une vente a été recensée au 23 Rue de Bègles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 octobre 2021

220 000 €(3 729 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

23 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Bègles dans son marché local

Prix du 23 Rue de Bègles par rapport à la voie

Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 23 Rue de Bègles se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bègles se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.88 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux(4,005 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,234 €)

Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux(3,766 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Bègles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.