256 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 256 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bègles à 167 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Mirail à 1196 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 711 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 467 mètres
Ventes au 256 Rue de Bègles
Les 2 ventes au 256 Rue de Bègles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de Bègles dans son marché local
Prix du 256 Rue de Bègles par rapport à la voie
Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 256 Rue de Bègles se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue de Bègles se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 256 Rue de Bègles
Les biens actuellement en vente autour du 256 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 256 Rue de Bègles
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