266 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 756 €

de 2 989 € à 4 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 266 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°268 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°263.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 266 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bègles à 153 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Fournier à 1545 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1194 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 747 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 444 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 430 mètres

Ventes au 266 Rue de Bègles

Les 0 ventes au 266 Rue de Bègles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 266 Rue de Bègles dans son marché local

Prix du 266 Rue de Bègles par rapport à la voie

Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 266 Rue de Bègles se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 266 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue de Bègles se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.44 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux(4,005 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,234 €)

Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux(3,766 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 266 Rue de Bègles

Les biens actuellement en vente autour du 266 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.