8 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 588 €

de 3 410 € à 5 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 54 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 268 mètres
- Collège privé Le Mirail à 368 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 286 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 286 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 313 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 370 mètres

Ventes au 8 Rue de Bègles

Les 0 ventes au 8 Rue de Bègles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Bègles dans son marché local

Prix du 8 Rue de Bègles par rapport à la voie

Sur Rue de Bègles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 8 Rue de Bègles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bègles se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux(4,494 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,580 €)

Rue Léon Aucoc, 33800 Bordeaux(4,579 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,484 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Bègles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.