10 Rue de Bel Orme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bel Orme, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bel Orme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1376 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 13 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 237 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 757 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Bel Orme
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Bel Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bel Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bel Orme, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bel Orme dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bel Orme par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 10 Rue de Bel Orme se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bel Orme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bel Orme se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bel Orme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bel Orme est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
