2 quater Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue de Bethmann, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 434 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1227 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 299 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue de Bethmann
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue de Bethmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue de Bethmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue de Bethmann, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue de Bethmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue de Bethmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue de Bethmann dans son marché local
Prix du 2 quater Rue de Bethmann par rapport à la voie
Sur Rue de Bethmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 quater Rue de Bethmann se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue de Bethmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue de Bethmann se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue de Bethmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue de Bethmann est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 2 quater Rue de Bethmann à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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