2 Rue de Brezets, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brezets, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Brezets, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 852 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 493 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 168 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brezets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brezets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brezets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brezets, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brezets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brezets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brezets dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brezets par rapport à la voie
Sur Rue de Brezets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 2 Rue de Brezets se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brezets par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Brezets se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 2 Rue de Brezets à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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