8 Rue de Cadaujac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cadaujac, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Cadaujac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beautiran à 72 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 896 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 676 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 205 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cadaujac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cadaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cadaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cadaujac, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cadaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cadaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Rue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 8 Rue de Cadaujac se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cadaujac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cadaujac se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 050 € au 8 Rue de Cadaujac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge.
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