29 Rue de Campeyraut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Campeyraut, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Campeyraut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 402 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 608 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 608 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 418 mètres
Ventes au 29 Rue de Campeyraut
Les 2 ventes au 29 Rue de Campeyraut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Campeyraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Campeyraut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Campeyraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Campeyraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Campeyraut dans son marché local
Prix du 29 Rue de Campeyraut par rapport à la voie
Sur Rue de Campeyraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 29 Rue de Campeyraut se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Campeyraut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Campeyraut se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Campeyraut à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Campeyraut est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
