4 Rue de Carros, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Carros, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Carros, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1427 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 484 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 489 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 491 mètres
Ventes au 4 Rue de Carros
Une vente a été recensée au 4 Rue de Carros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Carros, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Carros dans son marché local
Prix du 4 Rue de Carros par rapport à la voie
Sur Rue de Carros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 4 Rue de Carros se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Carros par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Carros se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Carros à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Carros est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
