73 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Caudéran, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°75 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1573 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 204 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 169 mètres
Ventes au 73 Rue de Caudéran
Une vente a été recensée au 73 Rue de Caudéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Caudéran, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 73 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 73 Rue de Caudéran se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de Caudéran se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Caudéran à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Caudéran est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
