11 Rue de Caulet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Caulet, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Caulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 653 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 516 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 516 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Caulet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Caulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Caulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Caulet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Caulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Caulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Caulet dans son marché local
Prix du 11 Rue de Caulet par rapport à la voie
Sur Rue de Caulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 11 Rue de Caulet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Caulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Caulet se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Caulet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Caulet est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
