28 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cénac, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°30.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 574 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 292 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 344 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Cénac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Cénac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cénac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cénac dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cénac par rapport à la voie
Sur Rue de Cénac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 28 Rue de Cénac se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Cénac se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cénac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cénac est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 300 € au 28 Rue de Cénac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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