26 Rue de Cestas, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Cestas, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Cestas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0101 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 987 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 637 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 545 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Cestas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Cestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Cestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Cestas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Cestas dans son marché local
Prix du 26 Rue de Cestas par rapport à la voie
Sur Rue de Cestas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 26 Rue de Cestas se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Cestas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Cestas se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 200 € au 26 Rue de Cestas à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 280 € en assurant vous-même les visites, ou 3 140 € si le professionnel les prend en charge.
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