42 Rue de Chateaudun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°34.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Chateaudun, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 882 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 370 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 884 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 370 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Chateaudun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 42 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 42 Rue de Chateaudun se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Chateaudun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Chateaudun se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Chateaudun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Chateaudun est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 200 € au 42 Rue de Chateaudun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge.
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