19 Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Cheverus, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 502 mètres
- - Collège Cheverus à 29 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 278 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 639 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Cheverus
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Cheverus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Cheverus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Cheverus, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Cheverus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Cheverus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Cheverus dans son marché local
Prix du 19 Rue de Cheverus par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 19 Rue de Cheverus se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Cheverus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Cheverus se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Cheverus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Cheverus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 850 € au 19 Rue de Cheverus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 271 € en assurant vous-même les visites, ou 3 136 € si le professionnel les prend en charge.
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