7 Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cheverus, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 507 mètres
- - Collège Cheverus à 52 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 338 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 324 mètres
Ventes au 7 Rue de Cheverus
Une vente a été recensée au 7 Rue de Cheverus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cheverus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cheverus, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cheverus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cheverus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cheverus dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cheverus par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 7 Rue de Cheverus se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cheverus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Cheverus se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Cheverus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Cheverus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 7 Rue de Cheverus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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