11 Rue de Ferron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Ferron, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Ferron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 182 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1004 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1014 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Ferron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Ferron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Ferron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Ferron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ferron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ferron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Ferron dans son marché local
Prix du 11 Rue de Ferron par rapport à la voie
Sur Rue de Ferron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 11 Rue de Ferron se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Ferron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Ferron se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Ferron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Ferron est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 11 Rue de Ferron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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